Acheter un bien au Portugal : quelques détails pour la visite
Visiter la maison que vous voulez acheter n’est pas la même chose que visiter un musée. Il est essentiel d’être attentif aux détails, car ce sont les détails qui font toute la différence !
Avant la visite du bien immobilier que vous souhaitez acheter au Portugal, il est essentiel de dresser une liste de ce que vous devez savoir pour vous assurer de repartir de la visite avec toutes les informations importantes qui vous aideront à prendre la bonne décision. Il y a des conseils sur l’achat immobilier au Portugal qu’il vaut mieux connaître à l’avance. Vous trouverez ci-dessous une liste de quelques détails importants qui vont permettront de ne pas avoir de mauvaise surprise après la signature.
Il est important de noter que le Portugal n’offre pas de délai de rétractation après achat. En vous rétractant en tant qu’acheteur après la signature, vous perdez votre dépôt qui correspond à environ 12% du bien immobilier portugais, il faut donc faire attention à tous ces détails qui peuvent paraître basiques.
Je conseille à tous les expatriés qui se lancent dans se projet de se faire accompagner par un expert de confiance comme celui que vous pouvez contacter sur cette page.
Contact agent immobilier francophone au Portugal
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Porte d’entrée
Si les yeux sont le miroir de l’âme, la porte est aussi un excellent reflet de l’attention que le propriétaire porte à la maison et à l’état dans lequel elle se trouve. Vérifiez l’état de la peinture ou du vernis, analysez soigneusement la résistance de la serrure et assurez-vous qu’elle n’est pas endommagée. Après tout, la porte est l’un des éléments fondamentaux de la sécurité d’une maison.
Humidité et ventilation, cauchemar après l’achat
Ce sont deux thèmes qui vont de pair et auxquels vous devez faire très attention si vous souhaitez acheter une maison au Portugal. Sans une bonne ventilation, la probabilité de taches d’humidité et de moisissure augmentera, alors observez bien pour voir s’il y a des fenêtres dans les différentes parties de la maison, si l’environnement est aéré ou très humide et étouffant.
Recherchez également les signes d’humidité et de moisissure sur les plafonds et les murs. Un bon conseil : si les murs du bien immobilier son nouvellement peints, demandez pourquoi. Il y a peut-être une raison !
Odeur
Garder un œil sur les mauvaises odeurs est un conseil de base, alors je vous en donne un autre : faites aussi attention aux désodorisants et aux bougies parfumées avec excès. Une odeur de parfum très intense peut indiquer une tentative de masquer les mauvaises odeurs.
Plomberie du bien
Tout ce qui peut causer des problèmes futurs comme au niveau de la plomberie n’est pas évident à voir mais cela ne veut pas dire qu’il n’y a aucun signe. Ouvrez les placards sous les éviers et regardez s’il y a des taches d’eau. Si possible ouvrez les robinets et vérifiez si l’eau coule bien. Cela peut sembler trop zélé mais croyez-moi, s’il y a un problème avec la plomberie vous regretterez de ne pas l’avoir su avant votre achat immobilier.
Plancher de la maison
Les tapis rendent une maison plus accueillante et chaleureuse mais pas seulement : ils cachent aussi les dégradation que le temps a fait subir au sols de votre future maison. Si vous visitez une maison et qu’il y a beaucoup de tapis, ne vous laissez pas subjuguer par le décor et jetez un coup d’œil dessous. Si le sol est carrelé, assurez-vous également qu’ils sont bien alignés. S’ils ont été placés d’une manière un peu insouciante, cela peut signifier que les finitions et les petits travaux effectués dans la maison sont de mauvaise qualité, ce qui peut représenter un problème dans le futur.
Lors d’un achat immobilier au Portugal ou ailleurs, on a tendance à regarder le bon côté et ne penser qu’aux bonnes choses qui peuvent faire d’une maison la maison de vos rêves. Pourtant Évaluer les défauts et être conscient des signes de problèmes futurs peut faire la différence entre une bonne ou une mauvaise affaire. Après tout, l’achat d’une maison est peut-être la plus grosse affaire que vous ferez dans la vie, vous devriez donc faire très attention.
Achat immobilier au Portugal avec un expert
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